商业地产贷款违约率要压不住了?
商业地产贷款逾期支付率超疫情前水平，美国监管机构正采取措施加强监督，以防系统性风险，银行们也为进一步的损失做准备。
5月10日，美联储警告称，美国某些商业地产贷款的逾期支付率已经上升至超过疫情前的水平，特别是与办公楼相关的贷款违约率持续攀升，银行正在为可能的进一步损失做准备。
面对这一趋势，美联储正采取一系列措施加强监管，以应对可能的银行损失。美联储在半年度报告中表示，为了更有效地监管市场，官员们正在酌情提高监管的速度、力度和灵活性。此外，大约一年前，官员们就要求贷款机构与信誉良好的借款人合作，以缓解行业压力。
以纽约社区银行为例，该银行的连番爆雷，均因美国商业地产在其资产中占比较大。目前，该银行面临财务亏损、信用评级被穆迪下调至垃圾级、股价今年暴跌约66%等问题。纽约社区银行将商业地产贷款风险表现得淋漓尽致。
尽管存在这些担忧，美联储主席鲍威尔和其他官员依然表示，美国银行系统足够强大，能够应对商业房地产市场的风险。
